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亲切。

    郑徽又对她简短解释：“ws在上海设了办公室，韩总才刚调过来，之后就是他负责跟我们对接‘有朋’项目，今天约在你们这里见一见。”

    丛欣便也对韩致一微笑，说：“那倒是好，韩总跟过那么多瀚雅的项目，双方都熟悉。”

    “是啊，从银川开始，快十年了吧。”韩致一站起来跟她握手，又给她递了名片。

    丛欣接过去看了看，果然已经换了上海的新地址。办公室在南京西路，离这里不远。她笑笑，没再说什么，只是给他们介绍此地的菜品，张罗着点了菜，再静静听他们聊。

    餐桌上总会聊到行业动向，余总对酒店业务并不看好，说：“现在酒店就是一桩赔钱生意，楼堂馆所，泳池花园，初期投资巨大，此后每年都要付出高额的维护费用，每隔十年还得重新装修改造。

    “过去地产行业景气，入住率不重要，客户满意度也是无所谓的，反正不管运营挣不挣钱，资产本身升值产生的投资回报率已经非常可观了，所以才有那么多人愿意投酒店。

    “但现在时代不一样了，酒店靠运营收入回不了本，资产估值也一跌再跌，每年维护翻新倒是还得继续投钱进去，都已经跟写字楼和商场一样，成了投资人眼里的坑货三兄弟了。”

    韩致一附和，但也不免为自己的业务辩护，说：“确实，现在酒店生意不好做。但大集团的资产包里总还是得有地产项目作为底层资产的，而且在坑货三兄弟当中，酒店相比之下最不容易坑，算是穿越经济周期的优质资产了。繁荣时期可以提供现金流，泡沫时期可以证券化，拿去资本市场上赚一波，萧条时期可以做成分公司，用亏损抵